近日，本报接到上高县星辉花园一些业主联名电话及信件投诉，称开发商任意更改规划和违章加层(小区建筑七层变成八层、两层变为三层)，并随意取消消防通道、扩大容积率、缩小绿化率，严重损害了小区业主的利益。

　　业主反映：开发商涉嫌违规

　　“星辉花园”业主首先反映开发商违规加层，整个小区建筑由七层变成八层，另外对两栋主体楼之间的13套三层小洋房更是心存疑虑，怀疑其没有规划手续。购买该楼盘二期23栋2楼的黄先生气愤地说，当初买房时看到主体楼之间的规划是一层店面，而现在却成了三层建筑的小洋房，明显影响了业主的采光。业主杨先生更是生气地说：“开发商违规增加建筑面积，小区规划的311户增加到现在的398户，其容积率违规增加，严重损害了小区业主的利益。”

　　业主在材料中同时反映,开发商还随意更改消防通道，原规划小区有三个进出通道，现只有一个正门通道，另两个被开发商建成店面出售，而现有的正门通道也被缩小，在影响到小区业主日常进出的同时，留下了小区公共安全隐患。

　　业主反映的问题还有，开发商更改房子内部结构，把阳台改为露台、布设排水管道不合理、允许店面开后门通向小区、小区绿化率不达标、开发商强行交房、延期交房等等。

　　开发商：承认部分违规

　　针对业主反映的相关问题，记者到“星辉花园”小区实地了解，确如业主所言。

　　就业主反映较为强烈的13套小洋房合法性问题，记者电话采访了开发公司负责人赖小兵。赖小兵肯定地回答，这13栋小洋房经过了规划部门的审批，当时审批为2层，建设过程中在2层上面建了超高的隔热层，以致成了现在的3层楼。另外，对于整个小区的主体楼七层变为八层的问题，赖小兵解释说，该小区正前方是规划中的上高县时代广场，为此有关部门有人跟开发商讲，在广场前面建2.2米层高的车库很难看，于是开发商就把原本不计楼层的车库加高到正常层高，这样七层就变成了八层。当记者进一步追问该相关部门究竟是指哪个部门时，赖小兵未作解释。最后，赖小兵承认，加层的建筑至今还未办理报建手续。

　　房管局：已下达整改通知

　　13套花园洋房到底有没有审批手续？开发商违规加层、延期交房等问题该如何处理？记者带着业主的这些疑问，采访了上高县房地产管理局局长熊仕贵。

　　熊仕贵首先进一步确认，13栋小洋房的情况确实是：一、二层经过了审批，第3层则属于违规建设，把规划中的七层建成八层，更是违规建设。熊仕贵还明确告诉记者，相关部门对“星光花园”业主反映的问题已经引起了足够重视，10月20日，房管、规划、城建、消防四个部门联合下达了相关整改通知，限期开发商一个月时间整改，并主动与业主协商解决相关问题。

　　熊仕贵特别提到两点：一是小区的消防通道近期就会被打通，造成的相关经济损失，由开发商自行负责；二是关于违规加层建筑的处理，按规定是要拆除的，但考虑到加层建筑已被业主买去了，且拆除会影响到整栋楼业主的利益，可能更多是对开发商处以罚款，同时补上相关手续，确保已购房业主的利益不受损失。

　　当记者把相关部门要求开发商整改一事告知业主时，业主们却表示，开发商到现在并没有诚意协商解决相关问题，更未看到开发商有什么整改行动。