在顺达食杂店的中介下，南昌市民吴女士以“先租后买”为由，从卢女士处租下了一套两室一厅。此后，卢女士却拒绝让吴女士租住，双方解除了租房合同。吴女士称，因是房东反悔在先，她就要回了租金，但中介方顺达食杂店拒绝退还中介费。

　　租房人：出租方解约中介方不退款

　　7日下午，吴女士告诉记者，9月4日上午，她在南昌市都司前街顺达食杂店的中介下，认识了房东卢女士，卢女士欲将一套位于都司前街的两室一厅的住房出售。吴女士称，她当时要求先租住该房两个月，然后再购买此房。“当时我就向中介方支付了300元中介费。”并与卢女士签订了租房合同，双方约定租期为1年，9月10日入住，每月租金为600元，当时她还向房东卢女士支付了两个月的租金及押金共1500元。“入住仅一周时间，房东突然要我出29万元购房，否则就拒绝出租。”吴女士称，最后与房东协商，双方解除租房合同，房东退还了1500元费用，可中介顺达食杂店却拒绝归还300元中介费。

　　出租方：租房人为省中介费“先租后买”

　　“吴女士提出所谓的‘先租后买’建议其实就是为了撇开中介方，少给中介费。”房东卢女士表示，从头到尾她的本意都是卖房，不是租房。当时她同意吴女士的租房要求，可是吴女士入住不到一周时间，就提出给她1万元的购房定金，用于房内铺设地板。“全款都没付清就想在我房间里装修，我当然不会同意。”卢女士当即表示拒绝，最后双方解除合同，她将吴女士交纳的所有费用予以退还。

　　中介方：合同成立就不退款

　　7日晚7时许，记者来到顺达食杂店。该店谢姓负责人称，吴女士为了规避买房产生的中介费用，采取了“改买为租”的手段，但是被她和房东及时识破。她认为，双方签订合同后就视为中介成功，因此她不会将费用退还，只能免费再为吴女士提供中介服务一次。

　　律师：“先租后买”未被禁止，中介费可不退

　　“买房人为省中介费‘先租后买’的做法未被相关法律法规禁止。”江西华赣律师事务所的夏杨律师认为，在该起纠纷中，既然租房合同成立，中介方就可以收取相关费用，以合同解除为理由要求退还中介费的说法缺乏相关法律依据。